Статья 4. Обязательства Заказчика
Для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется:
4.1. Передать Подрядчику в трехдневный срок со дня подписания
настоящего договора по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком
на период строительства объекта и до его завершения, строительную
площадку, пригодную для производства работ, согласно приложению
№___ к настоящему договору. Одновременно с этим Заказчик передает
Подрядчику документы об отводе мест для складирования излишнего
грунта и строительного мусора.
4.2. Представить материалы и оборудование с документацией
предприятий-изготовителей, необходимые для его монтажа, которые не
входят в объем поставок Подрядчика, по номенклатуре в количествах
и сроки, указанные в приложении № ___ к настоящему договору.
4.3. Передать Подрядчику в трехдневный срок с даты подписания
настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки
и составе согласно приложению № ___ . Передаваемая Заказчиком
документация должна быть составлена в соответствии с требованиями
строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке.
Представление Заказчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной
документации приравнивается к ее непредставлению.
Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей,
спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При
выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику.
Затраты, возникающие у Подрядчика в связи с исправлением
выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной
в ст. 2 настоящего договора.
В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию
Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее чем за 5 дней до
начала производства работ по измененной документации передать ее
Подрядчику, возместить ему все затраты и убытки, понесенные в связи
с внесением изменений в рабочую документацию, и уточнить по
согласованию с Подрядчиком договорную цену, а при необходимости и
сроки строительства, предусмотренные договором.
4.5. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в
порядке, предусмотренном в ст. 2 и 10 настоящего договора.
4.6. Передать Подрядчику через три дня со дня подписания
настоящего договора перечень исполнительной документации, необходимой
для приемки объекта.
4.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего договора.
Если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства,
предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке
выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на
продление срока окончания работ на соответствующий период, и он
освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его
сдачи в эксплуатацию. В этом случае стороны примут все необходимые
меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика
возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или
ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он
письменно сообщит Заказчику размер дополнительных расходов с
подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают
соглашение о сроках и форме их возмещения.
Статья 5. Сроки выполнения работ
5.1. Объект должен быть построен Подрядчиком и сдан Заказчику
в срок, указанный в ст. 1 настоящего договора. Указанная дата
является исходной для определения имущественных санкций в случаях
нарушения сроков строительства.
5.2. Работы по настоящему договору Подрядчик должен начать
производить и завершить в соответствии с согласованным графиком
производства работ (приложение № ___ ).
5.3. Изменения графика производства работ, сроков поставки
материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на
продолжительность строительства и его стоимость, производятся на
основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену
строительства.
5.4. При изменениях законодательных и нормативных актов,
ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату
заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным
затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные
сроки строительства продлеваются соразмерно этому времени. Сроки
и договорная цена в этом случае сторонами соответственно
уточняются в дополнительном соглашении.
Статья 6. Платежи и расчеты
6.1. Авансовые платежи осуществляются Заказчиком поэтапно
по предъявлении Подрядчиком локальных смет и калькуляций. При
этом смета на материалы, конструкции, изделия и оборудование
оплачиваются полностью согласно калькуляциям, а строительно-монтажные
работы авансируются в размере 30% от сметной стоимости работ.
6.2. Выданные авансы погашаются Подрядчиком пропорционально
выполненным объемам работ и индексации не подлежат.
6.3. Оплата строительно-монтажных работ осуществляется поэтапно
по требованию Подрядчика за фактически выполненные работы
по счетам на основании актов сдачи-приемки работ, оформленных
печатями и подписями сторон.
6.4. Оплата строительно-монтажных работ должна производиться
не позднее трех банковских дней с даты оформления актов сдачи-приемки
выполненных работ.
6.5. При срыве Заказчиком оплаты, указанной в п.п. 6.1 — 6.4
настоящего Договора более чем на три дня, Подрядчик имеет право
приостановить работы до получения им просроченного платежа и
соответствующей суммы штрафа по п. 13.1 настоящего договора, а
также компенсацию затрат за вынужденный простой и расходов за
вынужденную демобилизацию и мобилизацию в случае, если данный простой
длится более трех дней.
6.6. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком
Подрядчику, производится по ценам их приобретения с учетом
транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих
материалов и изделий.
При передаче Подрядчику материалов, изделий и оборудования
Заказчик одновременно передает ему часть предусмотренных сметами
средств на заготовительно-складские расходы в размере 30% этих
средств по материалам и изделиям и 20% по оборудованию, а в случае
передачи оборудования в зоне монтажа — 15%.
6.7. Окончательный расчет за выполненные работы по Объекту
производятся Заказчиком не позднее трех дней после полного
завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на
основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в
установленном порядке. Расчет производится по договорной цене,
установленной по Объекту в ст. 2 настоящего договора и уточненной в
дополнительных соглашениях, с зачетом всех ранее произведенных
по нему платежей.
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО (продолжение) |
